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Caractéristiques :
| Mandat numéro : | 210 |
| Transaction : | vente |
| Type : | maison |
| Ville : | VERNAISON |
| Prix : | 545000 € |
| Surface : | 136 m² | | Pièces : | 6 | |
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Description :
Maison de 6 pièces pour 136 m² au prix de 545000 €*
NOUVEAUTE HOME CITY.
MAISON INDIVIDUELLE A VERNAISON DE 136 M2 HABITABLE AVEC SOUS SOL DE 80 M2 SUR UN TERRAIN DE 760 M2.
A voir absolument, maison coup de coeur sur la commune de Vernaison, ? proximit? des ?coles, desservie par TCL, reliant Oullins (pour M?tro), plus gare SNCF toute proche.
Cette maison est situ?e ? 300 M ? pied du Centre de Vernaison (tous commerces).
Venez d?couvrir cette maison individuelle, dans un lotissement tr?s calme, ?difi?e en 1987., id?alement expos?e : EST - OUEST
Ce bien de 136 m2 de surface habitable sur un Sous Sol de 80 m2, avec un terrain de 760M2 piscinable ,arbor? et tr?s bien entrenu, b?n?ficie de 2 entr?es s?par?es.
L' acc?s ? l'?tage se fait par une belle terrasse v?randa, baies vitr?es de 18 M2.
Cet ?tage se d?compose d'un hall d' entr?e qui dessert un S?jour Salle ? Manger tout carrel? avec une chemin?e foyer ferm? en tr?s bon ?tat, une Cuisine int?gr?e avec ?lectro m?nager et une Chambre bureau.
Cet ensemble peut ?tre r?uni pour profiter d'une belle pi?ce de vie d' environ 50 M2.
S' ensuit ensuite un d?gagement couloir donnant sur 3 chambres dont 2 avec parquet, une salle de bain et un wc s?par?.
Enfin, nous trouvons un Sous Sol d' une superficie de 110 M2, dont un espace am?nag? en cuisine d' ?t? de 30 M2 avec sanitaires pouvant ainsi permettre l' am?nagement d' un studio avec acc?s direct sur sa terrasse, et un garage et deux caves .
A l'ext?rieur un joli puits alimente tout le circuit de ce Sous Sol plus les sanitaires de l' ?tage gr?ce ? une pompe ?lectrique.
La chaudi?re est au Gaz et il existe aussi un Cumulus ?lectrique r?cent.
Tout ? l'Egout.
Double vitrage bois (fen?tres en tr?s bon ?tat thermiquement) et Volets bois (Sauf pour la terrasse du haut : baies vitr?es Alu)..
La Toiture et la Charpente sont en excellent ?tat ( Suivi r?gulier).
L isolation des combles (acc?s facile avec ?chelle) a ?t? faite r?cemment ( Novembre 2021),
La Taxe Fonci?re est d'environ de1200 Euros par an.
Pr?voir rafraichissement .
PRIX : 545 000 Euros.
Les honoraires sont ? la charge du vendeur.
Contacter au plus vite : Jacqueline HABOUZIT
T?l?phone : 06 63 25 88 23
Ou par Mail : jacqueline.homecity@gmail.com
Jacqueline HABOUZIT Agent Commercial Num?ro RSAC : 860 882 833
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| BILAN ENERGETIQUE | CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 | | <51 | | 51 à 90 | | 91 à 150 | D | 151 à 230 | | 231 à 330 | | 331 à 450 | | > 450 |
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|  | EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 | | <6 | | 6 à 10 | | 11 à 20 | D | 21 à 35 | | 36 à 55 | | 56 à 80 | | > 80 |
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Agence :
HOME CITY IMMOBILIER
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